Tutti primo o poi hanno o devono avere che fare con un’agenzia immobiliare. Molti non hanno in chiaro però cosa sia e quali servizi erogano. Innanzitutto vediamo cos’è un’agenzia immobiliare e cosa fa un’agenzia immobiliare. Vediamo quindi di dissipare ogni dubbio in questo articolo.

Di cosa si occupa un’Agenzia Immobiliare

Secondo la normativa in vigore: “Un’agenzia immobiliare è un’impresa che svolge attività di mediazione nella compravendita o locazione di immobili. Il professionista che vi opera è l’agente immobiliare. La materia è disciplinata dalla legge n.39 del 1989 e dal decreto ministeriale 26 ottobre 2011”.

Ma in parole spicce di cosa si occupa?

L’Agenzia Immobiliare è un’impresa a tutti gli effetti con l’obiettivo di effettuare una “mediazione” (mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legata ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) tra acquirente e proprietario nelle compravendite o locazioni di immobili.

Come diventare Agente Immobliare

Questa figura professionale rientra nella categoria dei mediatori immobiliari e per svolgerla a norma di legge deve essere in possesso di un patentino.

Per diventare Agente Immobiliare è necessario frequentare un corso di abilitazione professionale al quale segue un esame (scritto e orale) presso la Camera di Commercio, che se viene superato da diritto all’ottenimento del patentito “Agente d’affari in mediazione”.

Al superamento dell’esame è necessario iscriversi al Registro delle Imprese e al REA (Repertorio Economico Amministrativo). Prima dell’istituzione del REA nato nel 2011 esisteva l’Albo degli Agenti istituito con la legge 39/1989.

Quali sono quindi le competenze di un Agente Immobiliare?

Il settore immobiliare è molto complesso e richiede conoscenze di diritto civile e tributario (di frequente si ha a che fare con successioni, fallimenti e diritto di famiglia), nozioni del codice civile legato agli aspetti sui diritti e doveri della professione, nonché nozioni di diritto urbanistico dovendo occuparsi di contrattualistica immobiliare, catasti e estimo.

Come puoi intuire per svolgere la professione al meglio, servono competenze adeguate e profonda esperienza.

L’importanza di Affidarsi ad un’Agenzia Immobiliare

Molte persone si chiedono spesso i pro e i contro dell’Agenzia Immobiliare e se convenga di più effettuare compravendite tra privati by-passando il lavoro di Agenzia.

Prima di rispondere a questa domanda è opportuno fare una premessa: gli operatori del mercato immobiliare sono molti, il settore è inflazionato ed in molti casi purtroppo vi è improvvisazione o addirittura illegalità (basti pensare a chi opera senza patentino) che nel corso degli anni ha messo in cattiva luce questa categoria professionale.

Le suddette problematiche però sono presenti in tutti i settori. Non tutti gli avvocati oppure i medici sono dei seri professionisti, ma questa non può essere ritenuta una motivazione valida per tentare di difendersi da soli in tribunale o curarsi una malattia in autonomia.

Lo stesso vale per le compravendite immobiliari. Quando si decide per esempio di vendere un immobile, non è minimamente sufficiente scattare 3 foto e pubblicare l’annuncio immobiliare online per concludere positivamente la trattativa.

Che agenzia Immobiliare scegliere a Brescia

Ci sono moltissime Agenzia Immobiliare a Brescia. Recentemente una è salita alle luci della ribalta in quanto offre un servizio innovativo nel territorio Bresciano.

Parliamo di Affitti Brescia. Solo Affitti Brescia è gruppo Il gruppo per la gestione completa di immobili in affitto:

• Database di inquilini certificati
• Canoni garantiti
• Servizi per chi vuole affittare in autonomia
• Manutenzione degli appartamenti

Come vedi servizi completi per chi vuole affittare,

Chiariti questi aspetti e risposto alle domande, potrai decidere serenamente se affidarti o meno al lavoro di un’Agenzia Immobiliare.

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